不動産トラブル
よくある不動産トラブルの相談ケース
- 家を建てるために購入した土地から、コンクリート片が大量に出てきた
- アパートの一室を借りているところ、貸主から、建替えを理由に立退きを要求された
弁護士へ依頼するメリット
不動産トラブルは、個人・企業を問わず、頻繁に発生する身近な法律問題の一つです。そして、取引額が高額になることが少なくないため、不動産トラブルは深刻な問題となることが通常です。
当事務所は、過去に多数の不動産トラブルを扱っており、豊富な経験を有しております。正確な専門知識を前提に、依頼者にとって最善の解決方法をご提案致します。さらに、司法書士や土地家屋調査士等外部の専門家とも連携しているため、登記や測量等、不動産に関する諸手続が必要な場合であっても、スムーズに対応することが可能です。
不動産売買について
不動産売買に関しては、契約締結前に確認することが困難な点に関するトラブルが、しばしば見受けられます。過去には、土地購入後にコンクリート片が地中から大量に発見され、基礎杭が打てないというケースがありました。
このような場合、売主に責任追及できるかどうかが問題となりますが、事実関係や裁判例を詳細に分析しなければ、その可否を判断することは困難です。是非とも、豊富な経験を有する当事務所にご相談下さい。
なお、売主に責任追及できる期間が、契約において極めて短く設定されているケースもあります。問題が発覚した場合には、できる限り早期にご相談下さい。
借地・借家問題について
借地・借家に関しては、例えば、貸主が借主に対し、立退きを求められるか否かという問題があります。
借主に重大な契約違反があれば、貸主はこれを理由に契約を終了させ、立退きを求めることができます。他方、借主に契約違反がない状況においては、借主保護を目的とする借地借家法が適用される結果、貸主のみの意思で契約を終了させることができないケースがほとんどです。このようなケースにおいては、立退きの可否や立退料の額が争点となります。
当事務所では、貸主側・借主側のいずれの立場からも多くの事例を解決しております。依頼者にとって最善の解決方法をご提案致します。